ვადიმ კუვშინოვი, შპს „აგროსავეს“ დირექტორი
რუსეთში ბოსტნეულის შენახვის ობიექტების მშენებლობის ბაზარი ნამდვილ ბუმს განიცდის. ამ პროცესის რამდენიმე მიზეზი არსებობს და მათ შორის მე გამოვყოფ შემდეგს:
- მთავრობის მხარდაჭერის ხელმისაწვდომობა,
- ახალი მფლობელებისთვის ბოსტნეულის თანამედროვე შენახვის საშუალებების ნაკლებობა,
- იზრდება ბაზრის მოთხოვნები პროდუქტის ხარისხზე.
ეს მიზეზები აყალიბებს მოთხოვნის ტენდენციებს.
დავიწყოთ იმით, რომ ძვირადღირებული ობიექტის მშენებლობაში ჩადებული თანხების ნაწილის დაბრუნების შესაძლებლობა, რა თქმა უნდა, ზრდის ამის მსურველთა რაოდენობას. ამასთან, აღსანიშნავია, რომ სახელმწიფო მოუწოდებს სოფლის მეურნეობის მწარმოებლებს ააშენონ თანამედროვე, მაღალი ხარისხის საწყობები, რადგან სუბსიდიები მხოლოდ სახელმწიფო გამოცდაზე გავლილი პროექტებისთვისაა გამოყოფილი. ამ პროცედურის მიზანია არა მხოლოდ სახელმწიფო ინვესტიციების სანდოობის მონიტორინგი, არამედ დიზაინის ხარისხის რეალურად შემოწმება.
სამწუხაროდ, პროექტების გამარტივების პრობლემა (დანახარჯების შემცირების მიზნით) დღეს საკმაოდ მწვავედ დგას, თუმცა ბაზარზე არის მაგალითები, როდესაც მნიშვნელოვანი ტექნიკური (სანიტარულ-ეპიდემიოლოგიური, გარემოსდაცვითი, ხანძარსაწინააღმდეგო) მოთხოვნების დარღვევა იწვევს იმ ფაქტს, რომ აშენებულ ობიექტს არ შეუძლია. შეასრულოს თავისი დავალება საკმარისზე მეტად.
მეორე მხრივ, გარკვეული პროექტების ზოგიერთი პირობა შეიძლება ობიექტურად ზედმეტი იყოს და ზოგჯერ უბრალოდ შეუძლებელი იყოს არსებული გარემოებებში განხორციელება. ამდენად, არის შემთხვევები, როდესაც სუბსიდიები, ფაქტობრივად, ფარავს საექსპერტო მოთხოვნების შესრულების შედეგად წარმოქმნილ ფასებს. ამ კონტექსტში რთულია „სისტემასთან“ ბრძოლა, მაგრამ ზოგადად, ყველაზე ხშირად, შენახვის პროექტის „ღირებულების გაზრდა“ სოფლის მეურნეობის საწარმოს გაცილებით ნაკლები უჯდება, ვიდრე „ღირებულების შემცირება“.
სამშენებლო ბუმის მეორე მიზეზი საკმაოდ მჭიდროდ არის გადაჯაჭვული მესამესთან. რუსეთში საბჭოთა პერიოდში აშენებული საცავის მნიშვნელოვანი რაოდენობა კვლავ ფუნქციონირებს. შესაბამისი ცვლილებებით, მართლაც შესაძლებელია მათში მოსავლის შენახვა და ხშირად საკმაოდ ეფექტურად, მაგრამ, როგორც წესი, გაცილებით რთულია საწყობის ლოჯისტიკის აშენება. ეს, უპირველეს ყოვლისა, განპირობებულია დიზაინის გადაწყვეტილებების მახასიათებლებით მცირე სვეტების მანძილით, რომლებიც ადრე გამოიყენებოდა. დღესდღეობით, ეს გადაწყვეტილებები უარყოფითად მოქმედებს საწყობის ოპერაციების სიჩქარეზე, გადაზიდული პროდუქტის ხარისხზე და საბოლოოდ წარმოების ღირებულებაზე. ეფექტური თანამედროვე საწყობების მფლობელები სარგებლობენ ამ ფონზე, მიუხედავად იმისა, რომ ასეთი ობიექტების მშენებლობა ძალიან ძვირია.
ბუნებრივია, რომ სამშენებლო ბაზარი იჩენს ინტერესის ზრდას ახალი ობიექტების მიმართ, რომლებიც აკმაყოფილებს თანამედროვე სასაწყობო მოთხოვნებს.
დღეს კომპეტენტური მომხმარებელი მოიცავს დიზაინის სპეციფიკაციებში მომავალი ობიექტის ფუნქციების გრძელ ჩამონათვალს: ეს მოიცავს გრძელვადიანი მაღალი ხარისხის შენახვის უზრუნველყოფას, მოდიფიკაციის შესაძლებლობას, შეფუთვას და პროდუქციის სწრაფ მიწოდებას.
ეს ყველაფერი მოითხოვს ახალ მიდგომებს მშენებლებისგან და, რა თქმა უნდა, დიზაინის ორგანიზაციებისგან. დიზაინის სტანდარტები შესაძლებელს ხდის შექმნას სამუშაო პროექტები, რომლებიც ითვალისწინებენ საწყობის აღჭურვას თანამედროვე კლიმატის კონტროლით, შეფუთვა-ჩატვირთვა-გადმოტვირთვის აღჭურვილობით, მაგრამ ძალიან ცოტა ორგანიზაციაა ჩართული ამაში პროფესიონალურად. პრაქტიკულად არ არსებობს სპეციალისტები, რომლებსაც შეუძლიათ შესთავაზონ რაციონალური, ყოვლისმომცველი გადაწყვეტა, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გადაჭრას დასახული პრობლემები გონივრული ინვესტიციებით.
დიზაინის სპეციფიკაციები იწერება „თვალით“; დიზაინერები თავიანთ ამოცანას ხედავენ, როგორც მომხმარებლის იდეებს, რომლებიც წარმოდგენილია ქაღალდზე, მიუხედავად იმისა, თუ რამდენად კომპეტენტურია იგი ამ საკითხებში, და დაუსაბუთებელი დაზოგვის სურვილი ზოგჯერ იწვევს სხვადასხვა გადაუდებელ ინციდენტებს ობიექტების ექსპლუატაციის დროს. .
ზოგადად, დანერგილი ტერიტორიები ხშირად ან არ გამოიყენება დანიშნულებისამებრ, ან გამოიყენება უკიდურესად არაეფექტურად.
ამ პრობლემის გადაწყვეტას საპროექტო სამუშაოების ხარისხზე მოთხოვნების გაზრდაში და კონტრაქტორების ფრთხილად შერჩევაში ვხედავ.
მაგალითად, ჩვენ შეგვიძლია განვიხილოთ საწყობების აღჭურვის საკითხი კლიმატის კონტროლის სისტემებით, რომელიც ყველაზე ახლოს არის ჩვენს კომპანიასთან.
ჩვენ ხშირად ვხედავთ, თუ როგორ, კომერციული შეთავაზების ეტაპზე მომხმარებელს სთავაზობენ აღჭურვილობას კლიმატის კონტროლის სისტემების წამყვანი მწარმოებლებისგან (მათ შორის უცხოური), რომელთა პარამეტრები სრულად შეესაბამება პროექტში დადგენილ სტანდარტებს - ჰაერის მოცულობის თვალსაზრისით. მიწოდებული პროდუქტის ვენტილაციისთვის, სიჩქარის და ტემპერატურის პარამეტრების და ა.შ. და საბაზრო საშუალო ფასზე დაბალ ფასად. მომხმარებელი, პრეზენტაციის სურათებიდან გამომდინარე, ხელს აწერს კონტრაქტს, მაგრამ ფაქტობრივად იღებს აღჭურვილობას დაუფასებელი ძირითადი მაჩვენებლებით, ჰაერის მოცულობის ჩათვლით. არაკეთილსინდისიერი გამყიდველები ზოგჯერ გაბერილ შესრულებასაც კი მიაწერენ მიწოდებულ გულშემატკივრებს. ასეთი აღჭურვილობით მაღალი ხარისხის შენახვის ორგანიზებაზე საუბარი შეუძლებელია. წარმოსახვითი დანაზოგი დიდ ზარალში იქცევა!
რომ შევაჯამოთ, აღვნიშნავთ, რომ სტატიაში გამოვლენილი პრობლემები დიდწილად ბაზრის განუვითარებლობის შედეგია. დროთა განმავლობაში, მკაფიო დიზაინის გადაწყვეტილებებითა და მაღალი ხარისხის სამშენებლო კონტროლით, ინდუსტრია მიიღებს საჭირო რაოდენობის პროფესიონალურ მაღალტექნოლოგიურ საწყობებს. და არაკეთილსინდისიერმა მომწოდებლებმა უნდა ახსოვდეთ, რომ ისინი რისკავს ბევრად მეტს, ვიდრე უბრალოდ კონტრაქტების დაკარგვას.
გისურვებთ კარგ მოსავალს და მაღალხარისხიან ხანგრძლივ შენახვას!
საკონტაქტო ინფორმაცია:
შპს "აგროსავი"
www.agrosave.r
ტელეფონი: (831) 245-95-07;
8- 915 956 35
stroyka@agrotradesystem.ru